Local d'activité Camargue 4 vide de 250 m², porte sectionnelle et escalier vers mezzanine, Garosud Montpellier
🏭 Local Camargue 4 · 250 m² avec mezzanine · Garosud Montpellier

Local d'activité
250 m² avec
mezzanine

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Vitrine sur rue, façade sur un axe passant, seconde entrée à l'arrière et enseigne possible : 175 m² de plain-pied + 75 m² de mezzanine, bail 3/6/9, au 48 rue Claude Balbastre à Garosud.

📞 04 99 13 30 30 Demander une visite →
250 m²
Surface au sol
175 m²
Rez-de-chaussée
75 m²
Mezzanine
232 m²
Loi Carrez
3/6/9
Bail
Le local Camargue 4

Un local d'activité de 250 m² avec mezzanine à Montpellier

Exploité au sein de l'Espace Entreprise Garosud, le lot Camargue 4 est un local d'activité à louer à Montpellier qui tire parti de la circulation du parc. Il totalise 250 m² au sol — 175 m² de plain-pied et 75 m² de mezzanine aménagée, soit 232 m² en loi Carrez — avec une façade vitrée tournée vers un axe passant.

Son atout signature tient à sa double orientation : une vitrine et une entrée clients à l'avant, une seconde porte à l'arrière pour les livraisons ou un flux distinct. Ce caractère traversant, peu courant sur le parc, isole nettement l'accueil du public de la logistique. La porte sectionnelle motorisée laisse entrer un utilitaire, tandis que la mezzanine (sol type parquet) fait office de bureau ou de réserve.

Côté arrière, une enseigne reste lisible depuis la desserte interne, un vrai plus pour se faire repérer quelle que soit l'activité. Le lot se trouve au 48 rue Claude Balbastre, 34070 Montpellier, à proximité du tramway L2 et de l'A9/A709 (sortie 31, environ 1 km), avec parking et badge 24h/24.

Mezzanine avec rayonnage de stockage, local Camargue 4, Garosud Montpellier
75 m² de mezzanine
Galerie · Camargue 4

Découvrez le local

Local d'activité de grande hauteur avec porte sectionnelle, Camargue 4 Garosud Montpellier
175 m² au rez-de-chaussée · grande hauteur
Mezzanine aménagée, rayonnage et local fermé, local d'activité 250 m² Montpellier
Mezzanine
Façade du local Camargue 4 (lot 4), bardage gris, zone Garosud Montpellier
Porte sectionnelle
Bureau aménagé du local Camargue 4, Garosud Montpellier
Bureau possible
Mezzanine avec rayonnage de stockage, local Camargue 4, Garosud Montpellier
Stockage
Bâtiment d'activité du parc Garosud, Espace Entreprise Montpellier
Espace Entreprise Garosud
Coin cuisine et espace détente avec baie vitrée, local Camargue 4 Montpellier
48 rue Claude Balbastre · Parking
Équipements

Ce que comprend le local

Un local d'activité récent, prêt pour votre atelier, votre stockage ou votre négoce.

📊
250 m² au sol
175 m² au rez-de-chaussée et 75 m² de mezzanine — 232 m² en surface loi Carrez.
📈
Mezzanine aménagée
Grande hauteur permettant une mezzanine : sol type parquet, rayonnage et éclairage LED, pour bureau ou stockage.
🚧
Porte sectionnelle
Porte sectionnelle motorisée + porte piéton indépendante : accès véhicule utilitaire ou camionnette.
🏗️
Construction récente
Structure métallique, dalle béton, murs parpaing et bardage. Local en bon état.
⚡
Électricité & sécurité
Tableau électrique et compteur dédiés, alarme et extincteur en place.
📌
Accès 24h/24
Accès badge 24h/24 et parking au sein de l'Espace Entreprise Garosud.
🚌
Tramway & autoroute
Tramway ligne 2 à proximité, A9/A709 sortie 31 à environ 1 km.
🍴
Services du parc
Restaurant Ô Resto Garosud, crèche sur site, domiciliation et salles de réunion.
Mezzanine aménagée, rayonnage et local fermé, local d'activité 250 m² Montpellier
MEZZANINE 75 M²
Configuration

Grande hauteur,
mezzanine,
porte sectionnelle

Au sol, les 175 m² accueillent l'atelier, le showroom ou le stockage ; au-dessus, la mezzanine de 75 m² (sol type parquet, rayonnage, éclairage LED) abrite bureau ou réserve. Devant, la vitrine capte les passages ; derrière, une seconde entrée et la porte sectionnelle motorisée gèrent livraisons et véhicules — deux flux, un seul local traversant.

175 m²
RDC
75 m²
Mezzanine
232 m²
Carrez
3/6/9
Bail
Demander une visite →
Usages

Pour quelles activités ?

Sur un axe passant du parc, avec vitrine sur rue et arrière logistique, Camargue 4 sert aussi bien l'accueil de la clientèle que l'atelier ou le stockage.

🔨
Artisan
Atelier avec bureau en mezzanine — local artisan Montpellier.
🛠️
Atelier
175 m² au sol, grande hauteur, porte sectionnelle motorisée.
📦
Stockage
Mezzanine avec rayonnage — local stockage Montpellier.
🚚
E-commerce
Préparation de commandes, accès véhicule utilitaire.
🏪
Négoce B2B
Showroom, dépôt et bureau sur un même local professionnel Garosud.
⚙️
Production légère
Atelier 250 m² Montpellier pour production et assemblage.
Fiche récapitulative

Le local Camargue 4 en un coup d'œil

Surface au sol
250 m²
Répartition
175 m² RDC + 75 m² mezzanine
Surface loi Carrez
232 m²
Mezzanine
Aménagée · parquet · LED
Porte sectionnelle
Motorisée + porte piéton
Accès
Badge 24h/24 · Tram L2 · A9 sortie 31
Bail
3/6/9 · caution personnelle
Parking
Gratuit sur site
Adresse : 48 rue Claude Balbastre, 34070 Montpellier — zone d'activités Garosud, au sein de l'Espace Entreprise Garosud. Pour les conditions et une visite : 04 99 13 30 30 — bienvenue@garosud.fr.
FAQ

Questions fréquentes

Le local Camargue 4 est-il bien visible dans le parc Garosud ?
Oui, c'est l'un de ses atouts majeurs. Le lot borde un axe passant du parc et présente une façade vitrée orientée vers la circulation : véhicules et visiteurs repèrent le local sans le chercher. Cette exposition profite autant à un commerce qu'à un showroom ou à un artisan recevant sa clientèle.
Peut-on installer une enseigne sur ce local à Garosud ?
Oui. Une enseigne peut être posée à l'arrière du bâtiment, où elle demeure parfaitement lisible depuis la desserte interne du parc. Cette signalétique s'adapte à toutes les activités et aide chaque locataire à se faire identifier par ses clients comme par ses fournisseurs.
Qu'apporte concrètement le double accès avant et arrière ?
Camargue 4 est un local traversant : les clients entrent par la vitrine côté rue, pendant qu'une seconde porte à l'arrière prend en charge les livraisons et la logistique. On dissocie ainsi l'accueil du public du flux de marchandises, pour un quotidien plus fluide.
Le local possède-t-il une vitrine sur rue ?
Oui, la façade avant est vitrée. Elle sert de vitrine d'exposition pour présenter des produits, installer un point de retrait ou aménager un espace de réception, tout en laissant entrer la lumière naturelle dans la zone d'accueil.
Quels services de l'Espace Entreprise Garosud accompagnent le locataire ?
Le parc met à disposition le restaurant Ô Resto Garosud, des salles de réunion, un service de domiciliation, un accueil, la sécurité du site, un parking et un accès badge 24h/24. Le tramway ligne 2 dessert le secteur et l'A9/A709 (sortie 31) reste à environ 1 km.
Comment s'installer à Garosud avec le lot Camargue 4 ?
Appelez le 04 99 13 30 30 ou écrivez à bienvenue@garosud.fr pour convenir d'une visite. Le local se loue en bail 3/6/9 avec caution personnelle, au 48 rue Claude Balbastre, 34070 Montpellier.
Quelle est la répartition des surfaces du local ?
Le lot développe 250 m² au sol : 175 m² de plain-pied et 75 m² de mezzanine aménagée, pour 232 m² en loi Carrez. La mezzanine, au sol type parquet, s'utilise en bureau ou en réserve au-dessus de la zone d'activité.
Comment entre-t-on dans le local avec un véhicule ?
Une porte sectionnelle motorisée laisse entrer un utilitaire ou une camionnette côté arrière, doublée d'une porte piéton indépendante pour le passage courant. Le stationnement gratuit du parc facilite l'accueil des clients comme des équipes.
À quelles activités ce local convient-il particulièrement à Garosud ?
Grâce à sa vitrine, sa visibilité et son arrière logistique, il s'adresse d'abord aux activités qui reçoivent du public : showroom, commerce, point de vente ou atelier ouvert à la clientèle, complétés d'un espace atelier ou stockage à l'arrière.

Ce local de 250 m² avec mezzanine vous intéresse ?

Contactez-nous pour visiter le local Camargue 4 et connaître les conditions. Réponse sous 24h.

📞 04 99 13 30 30 Demander une visite