50m² minimum
disponible
disponible
400m² maximum
disponible
disponible
7 mHauteur sous
plafond
plafond
BAIL✓Flexible
Préavis 3 mois
Préavis 3 mois
200Places parking
gratuites
gratuites
Photos · Vos futurs locaux
Les locaux en images
Vue aérienne, intérieur 7 m et façade accès semi-remorque.
Types de locaux
Ateliers, entrepôts, locaux mixtes
Pour toutes les activités : artisanat, stockage, logistique, production, négoce, e-commerce.
Local mixte bureau + activité
Atelier en bas,
bureau en haut
Chaque local Garosud est livré avec une mezzanine lumineuse intégrée. Vous avez ainsi deux espaces distincts :
RDC
Atelier, stockage, production. Porte sectionnelle. Accès semi-remorque. Sol béton lissé.
MEZZANINE
Bureau, espace de travail, coin réunion. Lumineux. Vue sur l'atelier.
Idéal pour l'artisan-dirigeant : vous dirigez votre atelier depuis votre bureau, tout en restant dans le même local.
Vérifier les disponibilités →Accès logistique unique
Semi-remorque
bienvenu — unique
à Montpellier
Une voie de desserte poids lourds longe les façades de chaque bâtiment. Accostage et manœuvre de semi-remorques directement devant votre porte.
Les autres zones d'activités de Montpellier ne proposent pas cet accès dans un centre d'affaires complet avec services.
- ✓Semi-remorques 44 tonnes accueillis en façade
- ✓Chariot élévateur disponible sur le site
- ✓Quai de chargement · Manœuvre facilitée
- ✓A9 sortie 31 à 1 km — direct sans traverser Montpellier
Pourquoi Garosud ?
8 avantages que vous ne trouverez pas ailleurs
Le seul centre de Montpellier avec accès semi-remorque, restaurant, crèche et parking gratuit sur le même site.
🚓
A9 SORTIE 31 À 1 KM
Accès autoroutier direct. Semi-remorques bienvenues. Nîmes 45 min, Sète 40 min, Barcelone 3h.
🚧
PORTE SECTIONNELLE
Chaque local dispose d'une porte sectionnelle motorisée. Camionnette, utilitaire, 44 tonnes.
📈
7 M SOUS PLAFOND
Idéal pour stockage sur rack. Mezzanine bureau intégrée. Grande hauteur exploitable.
📌
ACCÈS 24H/24
Badge sécurisé. Vidéosurveillance. Travail tôt le matin ou tard le soir.
🅾
200 PLACES PARKING
Parking privatif gratuit, 24h/24. Pour vous, vos équipes et vos clients.
⚡
RÉSEAUX COMPLETS
Électricité triphasée, eau industrielle, internet fibre, RJ45, évacuation.
🍴
RESTAURANT SUR PLACE
Ô Resto Garosud à 30 sec. Lun–Ven. Vous et vos équipes. Pas besoin de quitter le site.
🚦
CRÈCHE SUR SITE
Unique en zone d'activités. Les jeunes parents déposent leurs enfants avant de travailler.
Montpellier · Attractivité
Implantez-vous dans la métropole
n°1 de France
Sources : Baromètre Arthur Loyd 2026 · INSEE · Entreprendre à Montpellier
#1
Grande métropole la plus attractive
Baromètre Arthur Loyd 2026 · 75 indicateurs
+300
Nouveaux habitants par mois
Croissance démographique la plus forte de France
50%
De la population
a moins de 34 ans
a moins de 34 ans
Bassin d'emploi jeune et qualifié
+1,6%
D'actifs par an
Soit 3× le taux d'Occitanie (+0,6%)
Pourquoi implanter son activité à Montpellier en 2026 ?
Marché en pleine expansion, bassin de main-d'œuvre jeune, 300 jours de soleil, accès autoroutier A9 et ferroviaire TGV. Le Contournement Ouest (COM Vinci, livraison ~2030) améliorera encore l'accès à Garosud depuis le nord et l'ouest de la métropole.
✓1ère métropole vitalité économique (Arthur Loyd 2026)
✓1ère accueil des entreprises & immobilier professionnel
✓Tramway L2 : accès direct Garosud depuis gare TGV
✓Zone AFR : avantages fiscaux PME
✓1 000+ entreprises déjà présentes sur Garosud
Ils ont choisi Garosud · Sources publiques RNE/INSEE
GLS FRANCE
BOUYGUES E&S
INOVIE LABOSUD
METRO C&C
REXEL
EXAIL ROBOTICS
FOUSSIER
CHRONOPOST
BASTIDE MÉDICAL
TK ELEVATOR
Autres services · Sur le même site
Bureaux, salles, domiciliation
également disponibles
L'Espace Entreprise Garosud est bien plus qu'une zone de locaux. Si votre activité évolue, toutes les solutions sont sur place.
FAQ · Questions fréquentes
Questions sur la location
de locaux à Montpellier
Quels locaux d'activité sont disponibles à louer à Montpellier Garosud ?
L'Espace Entreprise Garosud propose des locaux d'activité de 50 à 400 m² à louer à Montpellier (Garosud, zone A709). Ateliers, entrepôts, locaux mixtes bureau + activité, locaux de stockage, locaux artisanaux. Accès semi-remorque, porte sectionnelle motorisée, 7 m de hauteur sous plafond. Bail flexible · Préavis 3 mois. Préavis 3 mois, bail flexible — pas de bail 3/6/9 contraignant.
Qu'est-ce qu'un local mixte bureau et activité ?
Un local mixte combine un espace d'activité (atelier, stockage, production) en rez-de-chaussée avec une mezzanine aménagée en bureaux à l'étage. À Garosud, chaque local est livré avec une mezzanine lumineuse intégrée. En bas : atelier ou stockage avec porte sectionnelle et accès semi-remorque. En haut : bureau, salle de réunion ou espace de travail. Une solution idéale pour les artisans, PME et e-commerçants qui veulent tout sous le même toit.
Peut-on louer un local d'activité sans bail 3-6-9 à Montpellier ?
Oui. À l'Espace Entreprise Garosud, les locaux d'activité se louent sans bail commercial contraignant 3/6/9. Le préavis de départ est de 3 mois seulement. Pas de frais d'agence, pas de frais d'entrée. C'est une flexibilité rare à Montpellier, idéale pour les entreprises en phase de croissance ou en test d'implantation.
Quels types d'activités sont acceptés dans les locaux de Garosud ?
Tous les types d'activités sont acceptés dans les locaux de Garosud : artisanat BTP (électriciens, plombiers, menuisiers, peintres), logistique et e-commerce (stockage, préparation commandes), industrie légère (ateliers, sous-traitance), véhicules (garage, carrosserie, détailing), artisanat alimentaire, négoce B2B, tech et prototypage. Garosud est une zone mixte réglementaire acceptant les activités avec nuisances (bruit, poussière) selon la réglementation.
Quelle est la surface minimale d'un local d'activité à Garosud ?
La surface minimale disponible à l'Espace Entreprise Garosud est de 50 m². Les locaux vont de 50 m² à 400 m². Des configurations doubles ou triples sont possibles pour atteindre des surfaces plus importantes. Contactez-nous au 04 99 13 30 30 pour connaître les surfaces actuellement disponibles.
Pourquoi Montpellier est-elle une ville attractive pour implanter son activité ?
Montpellier est classée 1ère grande métropole française par le Baromètre Arthur Loyd 2026 (75 indicateurs, 4 thématiques). Croissance démographique la plus élevée de France (+300 habitants/mois), 50% de la population a moins de 34 ans, +1,6% d'actifs par an. Un marché en pleine expansion pour toutes les activités BTP, logistique, artisanat et services.
Quel est le prix d'un entrepôt ou local d'activité à Montpellier Garosud ?
Les locaux d'activité à Garosud Montpellier sont disponibles Bail flexible · préavis 3 mois HT pour 50 m². Tarif incluant charges communes. Électricité et eau en sus. Pas de frais d'agence. Comparez : les marchés équivalents à Montpellier Sud (Tournezy, Près d'Arènes) affichent des prix similaires mais avec des baux 3-6-9 contraignants. À Garosud : flexibilité maximale.
Y a-t-il un restaurant et des services sur le site des locaux Garosud ?
Oui — des services rares en zone d'activités : restaurant Ô Resto Garosud (100 m² + terrasse, Lun–Ven, ouvert à tous), crèche sur site pour les jeunes parents, Club LR (networking mensuel gratuit), domiciliation agréée, salles de réunion 2–100 personnes, 200 places parking gratuites. Un écosystème de travail complet unique à Montpellier.
Vous cherchez un local d'activité à Montpellier ?
Contactez-nous pour vérifier les disponibilités et organiser une visite. Réponse sous 24h.